陸十餘城取消首套房貸利率下限 專家:釋放寬鬆政策訊號

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(圖/中新社)

近日,大陸十多個城市紛紛發佈階段性取消首套房商貸利率下限的通知。專家認爲,此舉有助於進一步穩定政策預期,也釋放了持續寬鬆的政策環境訊號。

據《上海證券報》的不完全統計,已有福州、南昌、濟寧、贛州、九江、新餘、青島、煙臺、潮州、汕尾等10餘個城市宣佈,自4月起階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

「此次潮州、汕尾市階段性取消轄區首套房貸利率下限,也是因爲當地商品房銷售價格下降而調整」,銀行人士指出,此前東莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶、陽江、清遠、韶關、雲浮已取消首套房貸利率下限。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,取消房貸利率下限,是當地根據房價或房價指數走勢、房貸定價規則做出的靈活調整,有助於進一步穩定政策預期,也釋放了持續寬鬆的政策環境訊號。

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廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,目前,最新一期5年期以上LPR爲3.95%,按照這一政策規定,首套房貸利率可以達到3.75%。「此次多地取消下限,意味着最低首套房利率可以突破『LPR減20個基點』。但具體的利率水平在不同城市、不同人羣、不同銀行,甚至同一銀行的不同時期是不同的。」

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貝殼研究院監測數據顯示,2024年3月大陸百城首套主流房貸利率平均爲3.59%、二套主流房貸利率平均爲4.16%,均與上月持平。

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分能級統計,2024年3月,一線城市首二套平均房貸利率分別爲3.88%、4.29%,二線城市首二套利率分別爲3.61%、4.17%,三四線城市首二套利率分別爲3.57%、4.15%。各能級城市首二套平均房貸利率均與上月持平。

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吳念真(左)和吳慷仁爲御茶園拍新廣告。(御茶園提供)

臺灣知名品牌「御茶園」今年找來金馬雙強,金馬編劇吳念真與新科影帝吳慷仁共同拍攝新廣告,一同推廣御茶園無糖、無香料的真好茶。

拍攝現場氣氛輕鬆愉快,代言人談及品茶,平時就愛喝茶的吳念真說,好茶看茶色就能分辨,因爲真正的好茶就是無糖、無香料、清澈,不會像隔夜茶那樣混濁。吳念真認爲,品茶能放鬆心情、清澈心靈,吳慷仁也連忙點頭同意,忙碌時給自己喝一口好茶的時間,是種短暫的跳脫。兩人一致認爲,好茶就應該是無糖、無香料最對味!

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被問及爲何選擇吳念真和吳慷仁代言?原來御茶園長期推廣無糖、無香料的「雙無」好茶,因此邀請「雙吳」一同代言推薦!御茶園自2001年推出市面上第一隻無糖綠茶以來,堅持使用真正茶葉沖泡,不使用萃取液,以現代化冷充填的方式生產,確保品質穩定,讓消費者能輕鬆購買與享用,品嚐到現泡口感般的真好茶。

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花蓮市天王星大樓因強震傾斜,大樓傾斜面6日加裝鋼樑後將再展開拆除作業,不少路過民衆會停下來多看幾眼。(李忠一攝)

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爲幫助災民度過難關,衛福部4日中午公佈賑災基金會開辦的0403花蓮震災募款專案,截至6日下午4點,已募得新臺幣1億230萬6696元善款,另來自企業的捐款,連日來累計也已破6億元。

衛福部4日中午公佈捐款帳戶,亦開放挖貝集資平臺、LINE Pay兩種線上捐款方式。賑災基金會表示,其中土地銀行帳戶募得2308萬8432元、挖貝集資平臺專案募得2210萬7264元、LINE Pay愛心捐款則募得5711萬1000元,且有來自30個國家與地區的海外人士捐款,其中以香港、日本、美國、英國、澳洲最多。

企業捐款方面,自3日花蓮發生強震後,第一時間金控公司、企業、企業旗下的基金會等皆慷慨解囊,協助災民早日重建家園。

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包括富邦金控捐助賑災款5000萬元、國泰金控捐款3000萬元、元大金與新光金紛紛宣佈捐款2000萬元、1000萬元,開發金、永豐金、中信金、臺新金等皆紛紛解囊,金融機構甚至對受災戶提供紓困貸款,從直接捐款到協助災民後續醫療、生活等重建相關費用,期望給予經濟上的支持。

除了金控公司以外,金仁寶集團、杏輝藥品、宏碁電腦等,也陸續加入捐款賑災行列,據非正式統計,累計這4天來企業捐款已破6億元。

在政府部分,依災害分工,罹難者將由花蓮縣政府協助籤領核發衛生福利部(20萬元)、賑災基金會(40萬元)及花蓮縣政府(20萬元)之死亡補助。臺北市社會局已啓動相關關懷及救助機制,昨並針對目前的罹難者中的3名臺北市民,發放5萬元急難救助金予家屬慰問。

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新北市轄內未辦繼承土地總面積達310公頃,今年單筆市價最高的是鄰近三重大都會公園商業區土地,價值約4.9億元。(新北市地政局提供/蔡雯如新北傳真)

新北市每年查覈逾期未辦理繼承登記的土地和建物,若列冊管理15年仍無人辦理繼承登記,移請國產署公開標售,根據轄內近3年數據,每年有近千筆土地、約30筆建物被移交給國產署。地政局表示,全市未辦繼承土地總面積達310公頃,約等於6.5個新板特區,總價值超過177億元。

地政局統計,轄內移請國產署公開標售的土地和建物,2020年分別有812筆、32棟;2021年有719筆、21棟;2022年有1271筆、24棟。

地政局表示,上述土地、建物距今已經25年,當初市價已不具參考性,但民衆逾期未辦理繼承登記原因,主要是不知道祖先留有不動產,或因土地繼承關係複雜致協議困難,資產移請國產署公開標售後,所得價款得以保存10年,若無人申領則歸屬國庫。

另外,轄內今年逾期未辦理繼承登記的土地和建物分別有1萬293筆、756棟,其中單筆市價最高的是鄰近三重大都會公園商業區土地,價值約4.9億元,另單筆土地面積最大的座落於八里的保護區,約有14公頃。

地政局說,市府8月1日起將列冊管理,呼籲民衆儘速辦理繼承,若接獲繼承通知後,無法會同全體繼承人申請繼承登記,建議可由1人或數人代表全體繼承人申請登記爲「公同共有」,待全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割。

地政局補充,《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承,沒有性別差異,不分性別均有扶養的義務及繼承財產的權利,若想了解未辦繼承不動產資訊,可聯繫地政局或各地政事務所查詢列管資料。

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賴姓高中生(右)墜樓前,與夏男(左)電梯內的最後影像。(民衆提供)

臺中市5億賴姓男高中生與夏男登記結婚2小時後墜樓身亡,2人進出案發地最後身影昨日曝光,2人二度搭電梯到夏家10樓,但賴墜樓後,夏男未搭電梯下樓,且換裝出現在1樓,面對警員詢訪,第一時間也未透露是「配偶」身分,不符常理。法醫高大成日前在賴生靈前放了一支iPhone手機,希望賴生能入夢,解答疑點。

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賴生的生父在生前贈與30筆房產給他,由夏姓代書經手,據估市價5億元以上,生父今年4月下旬身亡,當父親助理的夏男5月4日到賴家,以「教導處理房產」爲由,上午7時帶賴生出門,9時到戶政所登記結婚,10時抵夏家位於北屯區大樓10樓房子、賴11時就離奇墜樓身亡。

據瞭解,夏家人未住在案發大樓,也少有走動。傳夏男指稱,案發前2人在屋內喝啤酒,他單獨去洗澡,不知賴爲何墜樓。屋內短短近1小時發生何事?

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賴生、夏男到戶政所登記結婚,僅穿家便服,與案發大樓電梯監視器所拍攝相符,夏男穿藍色短袖上衣、長褲、休閒鞋;賴生戴眼鏡、穿短袖上衣、短褲及拖鞋,2人無太多互動。

2人上午8時45分先同搭電梯抵夏家,隨後,自10樓徒步走樓梯到1樓,後又同搭電梯上樓,但在賴生墜樓後,電梯監視器影像並未錄到夏男搭電梯下樓,卻現身案發地,還換上紅白藍條紋短袖上衣,在警方詢訪,第一時間他並未透露是「配偶」身分。

法醫高大成指出,賴生從10樓墜樓,全身無明顯外傷,僅右手臂骨折瘀血,而從民衆提供的電梯監視器影像,賴生曾舉起右手,清晰可見右手原本沒有受傷。

高大成解釋,根據賴生的親友說法,賴生在緊張或不知所措時,會舉手摸頭並扭頭,讓他更加懷疑案發前到底發生什麼事?賴生墜樓着地的位置、身體的骨折變化,確實與從10樓墜下情況無法連結,希望藉由「魔鬼藏在細節裡、屍體會說話」來找出真相。

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因地震基隆塔今關閉檢修遊客撲空 市府:明天可開放

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因地震基隆塔今關閉檢修遊客撲空,市府表示明天可開放。圖/民衆提供

花費近4億元蓋的「基隆塔」,平日是很多遊客到訪基隆景點,但因昨天地震的關係,今天暫停開放檢修,不少遊客到場才知撲空,只能在主普壇拍照留念。市府文化局說,今天針對所有電梯、結構巡檢,檢查後都沒有問題,明天就可以重新開放。

今天清明連假首日,有不少外縣市遊客到基隆塔參觀,但到了之後才發現公告寫着因爲地震檢修暫停開放,無法塔電梯登高遠眺基隆港區美景,覺得有點掃興。

文化局副局長李添慶說,因昨天大地震後針對電梯、結構等巡檢,今天擔心又有餘震,暫停開放檢修,依檢修結東來看,明天開放沒有問題。

基隆市政府利用防空洞改建的「基隆塔」豎梯,主塔高67公尺、全跨87公尺的起重機意象的塔橋式結構,去年12月啓用。興建總經費3.7億,108年開工,配合基隆港特色,以起重機意象設計塔橋式結構,可搭塔內電梯到中正公園眺望基隆港,成爲基隆新地標,去年底開放後每天都有不少遊客。

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震出危樓紅單!山海觀百戶遷出 陳建仁宣佈撥款3億

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山海關大樓外觀明顯磁磚剝離,目前被結構技師評爲紅單危樓。記者王燕華/攝影

行政院長陳建仁今天來到花蓮縣災害應變中心聽取簡報,縣長徐榛蔚針對縣內基礎建設災損說明後,立委傅崐萁隨即補充,就連平時民衆常去的麥當勞,也有建物受損情況,尤其,花蓮吉安16層樓的集合建築山海觀,建物外觀出現裂痕,結構技師已發出危樓紅單警示,逾百戶暫已遷出安置。

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「撥款3億元提供縣府。」陳建仁表示,就結構技師評估紅、黃色危樓部分,內部人員昨天已陸續遷出,因安置恐非短期,行政院已公告花蓮列爲災區範圍並生效,並指示相關部會提供低利貸款及運費補助等援助,從寬從優辦理。

花蓮縣府已派出92建築結構技師前往災區評估,目前被結構技師評爲紅單危樓有12件、黃單有7件,共19件,另有37件無需貼單,傅崐萁表示,「山海觀16層樓逾百戶集合建築,此次也名列紅單危樓!」拆除工程嚴峻,恐怕垮下來將危及周邊民宅、交通。

此外,就連民衆常去的麥當勞吉安鄉中華店,也是地震受災戶,不僅玻璃碎裂,內部裝潢東倒西歪,就連天花板都砸落、鋼筋水泥也外露,店面擠壓變形,目前就只能暫停營業。

「罹難數字恐怕不止9位。」傅崐萁指出,搭乘海豚直升機視察蘇花災區,不僅僅只是一兩處山崩嚴重,甚至多處出現地層偏移百米以上,花蓮縣府消防局特搜救難隊今天已挺進蘇花段災情搶救。

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花蓮3日上午發生強震,中橫便道多處落石掉落,阻斷道路,谷關工務段出動機具搶通,呼籲要進入山區的民衆應注意山區路況。(臺中市消防局提供)中央社

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花蓮地震影響,中橫便道多處落石。谷關工務段今天統計有12車、21人受困,因道路坍方嚴重,工務段人員中途棄車改以徒步前進,傍晚前協助所有受困人員脫困,中橫便道今明2天全線封閉。

根據中央氣象署最新資訊,上午7時58分發生芮氏規模7.2地震,地震深度15.5公里,震央位於花蓮縣政府南南東方25.0公里(位於臺灣東部海域),最大震度花蓮縣6強,全臺有感。

公路局中區養護工程分局谷關工務段長張裕閔表示,受花蓮地震影響,中橫便道多處落石造成道路坍方,上午往梨山方向有12輛車、共21人受困;截至中午1時30分前已有15人已脫困,有6人受困便道內。

張裕閔指出,因中橫便道發生落石,道路阻斷,出動6臺機具,兩端並進搶修;東德基路段21.7公里處先處理崩塌狀況,西邊路段在6.8公里因有較大落石阻斷,加上路基損毀,則借用臺電青山隧道繞道前進。

人員前進到16.6公里處,因道路坍方狀況嚴重,工作人員棄車改以徒步方式前進,希望搶在傍晚前,能救出受困18.7公里~19.7公里處的6名民衆,避免民衆受困而須在便道內過夜。

張裕閔表示,下午4時,人員徒步走到18.7公里處,接觸4名受困民衆,發放水、糧給予安撫,下午4時58分,接觸到19.7公里處受困2名民衆,由工作人員陪同下山,預計今天晚上可返回谷關地區。

張裕閔說,中橫便道今、明2天都封閉,因中橫便道內沒有路燈,晚間6時搶救工程收尾,避免夜間作業遇到危險難處理,工務段明天會持續進場搶修,後續視狀況評估是否開放通行。

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臺灣螺絲業2023年整體市況慘淡,業界營運普遍大幅衰退,螺絲買賣業龍頭的高旺螺絲,營收僅略微下滑約20%,相對同業營運有支撐,可以說是螺絲業的奇蹟。高旺的英制六角螺帽系列產品成爲公共工程市場主要供應商;而中碳鋼螺絲、A325六角螺絲、合金鋼螺絲等主力產品成功打入太陽能支架及安裝等專業領域,讓高旺增添營運動能,應是關鍵所在。

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高旺螺絲成立於1978年,創立迄今46年,董事長高長鬆爲建構長遠的發展利基,持續投資臺灣,近幾年投入約數億元經費建立建構完善的倉儲物流中心及引進包裝機、檢測儀器等先進設備,並導入電腦化管理及設立外貿部以及設置半成品倉庫,讓高旺的發展「進可攻,退可守」,因而得以長期穩居螺絲買賣業龍頭地位。

以往市售的韋氏(WT)英制六角螺帽系列產品,多年來存在「索賠及客訴案件頻傳」的市場亂象。高旺螺絲表示,爲塑立MIT扣件製品在國際市場的優良形象,並能有效區隔中國大陸製品,高旺螺絲自2020年3月1日起,堅持所銷售六項韋氏(WT)英制六角螺帽(1/4-20T、5/1 6-18T、3/8-16T、1/2-12T、5/8-11T、3/4-10T)品質絕對要符合標準規範,讓客戶及工程單位用的安心,正因如此,過去的因劣質扣件所造成的市場亂象也逐漸受到約制,也讓工程單位對高旺的韋氏(WT)英制六角螺帽更爲信賴與肯定。

高旺主力產品計有高張力六角螺絲、鍛造六角螺帽、基礎螺絲、膨脹螺絲、鑽尾螺絲等,廣泛運用於鋼構橋樑、高科技廠房新建工程、工具機以及新近 開發的太陽能支架及安裝等。

高旺一向重視產品品質,除取得ISO國際品質認證,並建置完善檢測設備(如100噸拉力機、洛氏硬度機等多項精密檢測儀器)。現有工廠及營運據點,包括:高雄總公司、仁武分公司、嘉義分公司、臺中分公司等。

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參與二萬五千公里長征 最後一位「開國將軍」張力雄111歲辭世

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共軍參加過長征的最後開國將軍張力雄111歲辭世。(上杭縣融媒體中心)

澎湃新聞2日報導,中共開國少將、前福州軍區顧問張力雄將軍,因病醫治無效,於2024年4月2日下午在江蘇南京逝世,享年111歲。張力雄是參加過二萬五千里長徵最後辭世的中共開國將軍。

張力雄去世後,目前健在的中共開國將軍,僅存1人,即1964年授銜的前烏魯木齊軍區副司令員王扶之,生於1923年,今年101歲。

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公開資料顯示,張力雄1913年11月21日出生於福建省上杭縣通賢鄉障雲村燕子塔自然村,1929年加入中國共產主義青年團,1931年轉入中國共產黨,1932年參加中國工農紅軍。

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大陸央視新聞報導,土地革命戰爭時期,張力雄任紅12軍34師100團連政治指導員、團總支書記、團政治處主任、團政治委員等職,參加了中央蘇區第四、第五次反「圍剿」作戰和二萬五千里長徵,三大紅軍主力會師後隨西路軍進入甘肅,參加了高臺血戰等戰役。

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抗日戰爭時期,張力雄任抗大1大隊2隊隊長、政治處主任、抗大總校太嶽獨立大隊政委、太行軍區第7軍分區政治部主任等職,參加了林南、水林、伏牛山等戰役和開闢豫北抗日根據地的戰鬥。

國共內戰時期,張力雄任中原軍區第1縱隊3旅政委、鄂西軍區第3分區政委、野戰旅政委、中國人民解放軍第2野戰軍特種兵縱隊政治部主任等職,參加了中原突圍、淮海戰役等。

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中共建政後,張力雄任中國人民解放軍西南軍區炮兵部隊政治部主任、副政委,昆明軍區公安軍第一副司令員,雲南軍區副司令員,昆明軍區司令部副參謀長,福州軍區顧問等職,並當選第五屆全國人民代表大會代表,中國人民政治協商會議第六屆全國委員會委員。

張力雄於1955年被授予大校軍銜,1961年晉升少將,先後獲二級八一勳章、二級獨立自由勳章、一級解放勳章,1988年榮獲一級紅星功勳榮譽章。

自1955年至1965年間,共授予或晉升10名中華人民共和國元帥、10名中國人民解放軍大將、57名上將、177名中將和1360名少將。這些人一般被統稱爲「開國將帥」。

目前,「開國將帥」羣體中,元帥、大將、上將、中將均已辭世。1955年首批授銜的開國少將也已全部離世。

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