出租房內藏多名違法人員,房東未按規登記被罰款一萬元

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中國青年報客戶端訊(中青報·中青網記者 胡寧)近期,北京通州警方持續圍繞出租房屋、賓館旅店、人員密集場所等開展風險隱患排查整治行動,依法查處多起房屋出租人不按規定登記信息、不落實房屋管理責任、違規出租短租住房等違法行爲。

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3月20日,通州公安分局大杜社派出所在馬駒橋鎮納特園區景盛南二街12號院一出租房內查獲多名違法人員。經查明,該房屋出租人張某未按規定登記承租人身份信息,未檢查房屋使用情況,致使出租房屋存在嚴重治安隱患。公安機關依法對張某作出罰款一萬元的處罰決定。

3月28日,通州公安分局永順派出所在永順南里2號院開展出租房屋檢查時,發現房屋出租人王某未按規定登記承租人信息,公安機關依法對王某做出罰款200元的行政處罰。

3月23日,通州公安分局馬駒橋派出所在馬駒橋鎮三街村開展出租房屋檢查時,發現出租人高某利用出租大院內多間房屋違反規定出租短租房,且存在不申報登記住宿人員信息等問題。公安機關依法責令高某停止出租該短租房,並做出罰款2000元的行政處罰。

依據《北京市住房租賃條例》《中華人民共和國治安管理處罰法》,通州警方對上述行爲作出處罰。

警方提示,請出租房主、中介機構等責任主體合法出租、認真履責,積極配合政府部門做好出租房屋服務管理工作;請市民對工作和生活中發現的違法出租、不按規定登記信息等違規違法情形,及時向公安機關或有關部門舉報,共同營造良好的社會治安環境。

來源:中國青年報客戶端

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黑龍江省的大海和小娟(名稱均爲化名)夫婦因參與“黑彩”欠下鉅額債務,爲躲避債務,二人辦理了離婚手續,但繼續以夫妻名義在一起生活,感情關係良好。爲償還債務,二人通過以某小區即將拆遷、拆遷後可獲得更大面積的房屋及臨遷款爲由,僞造虛假房產手續,先後騙取7名被害人共計300餘萬元。

眼看事情敗露,大海和小娟不堪精神壓力,便產生了輕生念頭,小娟提議採用注射胰島素方式相約自殺。二人通過網絡查詢了注射劑量後,購買了胰島素、注射針頭、注射筆,隨後來到長春市某賓館。

“咱們先買點彩票吧,萬一中獎了,就不用死了……”辦理入住後,大海提出購買彩票,想着萬一中獎就不自殺了。二人回到賓館後寫下遺書,在購買彩票當日夜間大海查詢到自己購買的彩票並未中獎。

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大海承諾將小娟“送走”後自己再自殺,而後小娟持續向體內注射數支胰島素,次日12時小娟開始嘔吐,16時許小娟死亡。

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大海清理了小娟的嘔吐物,之後買回壽衣和高度白酒,爲小娟擦拭身體、更換衣服……當晚,大海撥打了親屬電話並告知此事,在親屬的極力勸說下,大海最終放棄了自殺念頭,親屬於第二天趕到現場後向公安機關報案。

被告人大海與小娟相約自殺,其陪同小娟購買胰島素、注射針管等物品,明確希望並放任小娟死亡,其在小娟死亡過程中,有救助義務卻始終沒有救助,系不作爲的故意殺人,其行爲已構成故意殺人罪。鑑於被告人大海的犯罪行爲社會危害性相對較小,主觀惡意和人身危險性相對較輕,應當認定爲情節較輕。鑑於被告人大海明知他人報警在現場等待,系自首,可依法從輕處罰。最終,南關區法院判大海犯合同詐騙罪,判處有期徒刑11年,並處罰金人民幣20萬元;犯故意殺人罪,判處有期徒刑5年,決定執行有期徒刑15年,並處罰金人民幣20萬元。同時判處大海退賠7名被害人共計260餘萬元。

第二百二十四條 【合同詐騙罪】有下列情形之一,以非法佔有爲目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處罰金或者沒收財產:

(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以僞造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;

(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;

(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的;

(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

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第二百三十二條【故意殺人罪】故意殺人的,處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑;情節較輕的,處三年以上十年以下有期徒刑。

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相約自殺,是指二人以上相互約定自願共同自殺的行爲。司法實踐中存在如下情形:自願相約自殺的雙方均實施了自殺行爲,如果相約雙方均自殺身亡,則不存在犯罪問題,不應該追究任何人的刑事責任。如果相約雙方各自實施了自殺行爲,一方死亡,另一方由於意志以外的原因自殺未得逞,未得逞的一方也不構成犯罪。

合同詐騙罪:

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(一)客體要件

本罪的客體,是複雜客體,即國家對經濟合同的管理秩序和公私財產所有權。本罪的對象是公私財物。

(二)客觀要件

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本罪的客觀方面,表現爲在簽訂、履行合同過程中,以虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取對方當事人財物,數額較大的行爲。

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這裡的合同,應當理解爲不包括單純的借款合同,因爲利用借款合同進行詐騙相當於直接通過詐騙的手段使得對方產生錯誤認識進而處分財物,完全符合詐騙罪的構成。

(三)主體要件

本罪的主體,個人或單位均可構成。犯本罪的個人是一般主體,犯本罪的單位是任何單位。

(四)主觀要件

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本罪的主觀方面,表現爲直接故意、並且具有非法佔有對方當事人財物的目的。

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根據《最高人民法院關於審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》第2條的規定:“行爲人具有下列情形之一的,應認定其行爲屬於以非法佔有爲目的,利用經濟合同進行詐騙:

(一)明知沒有履行合同的能力或者有效的擔保,採取下列欺騙手段與他人簽訂合同,騙取財物數額較大並造成較大損失的:

1.虛構主體;2.冒用他人名義;3.使用僞造、變造或者無效的單據、介紹信、印章或者其他證明文件的;4.隱瞞真相,使用明知 不能兌現的票據或者其他結算憑證作爲合同履行擔保的;5.隱瞞真相,使用明知不 符合擔保條件的抵押物、債權文書等作爲合同履行擔保的;6.使用其他欺騙手段使對方交付款、物的。

(二)合同簽訂後攜帶對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產逃跑的;

(三)揮霍對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產,致使上述款物無法返還的;

(四)使用對方當事人交付的貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產進 行違法犯罪活動,致使上述款物無法返還的;

(五)隱匿合同貨物、貨款、預付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產,拒不返還的;

(六)合同簽訂後,以支付部分貨款,開始履行合同爲誘餌,騙取全部貨物後,在合同規定的期限內或者雙方另行約定的付 款期限內,無正當理由拒不支付其餘貨款的。”

其實生活從來不是一件容易的事,面對各種困難和考驗,我們既不能肆行不軌走上違法犯罪的歪路,也不能輕言放棄走上不負責任的死路。

夫妻之間更該相互照顧相互扶持,遇到問題一起解決,而不是一起約定着結束生命,對自己不負責對家人也不負責。

合同詐騙罪的預防也很關鍵,可以採用以下方法來防止合同詐騙:1、瞭解合同一方的經營範圍,是否超出其工商登記覈准的經營範圍;2、覈實對方人員、單位的真實性,防止不法分子利用虛假身份和單位行騙;3、保存雙方交易的聊天記錄、物品清單、轉賬記錄等證據材料。

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冷凍蔬菜營養少?營養師授「5注意事項」安心吃

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冷凍蔬菜通常都會在有限時間內收穫後、在優良的環境下立即汆燙殺菁並急速冷凍,因此流失的營養往往不多。 圖/Freepik

在最理想的狀況下,食物趁新鮮吃相對較好。不過,冷凍食品真的就不營養、不健康嗎?

一般來說,臺灣的冷凍食品具有一定的製作品質,而冷凍蔬菜通常都會在有限時間內收穫後、在優良的環境下立即汆燙殺菁並急速冷凍,因此流失的營養往往不多。由於加熱緣故,水溶性維生素如維B、C會受到破壞,其他如膳食纖維與礦物質等營養價值,並不會有太大差異。

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然而,食材的營養會因爲長時間存放、沒有立即處理而有影響。因此,冷凍蔬菜的營養價值和新鮮度,跟我們從市場買回放在冰箱冷藏幾天相比,有時可能還更好哦!因此,對於想方便快速解決一餐、又需要補充纖維或微量營養素的人而言,冷凍蔬菜不失爲一個簡單、即時的攝取來源。提醒可注意以下幾點:

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冷凍蔬菜這樣吃更安心

1. 儘速食用

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因爲家中儲存環境不若工廠優良,儲存時間過久,葉酸會跟着降低。

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2. 直接烹調加熱

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冷凍蔬菜大多都是處理到八分熟便冷凍,從凍庫取出後不必解凍就可烹煮,並且最好是起鍋前再加入,不可烹調過久以免營養素流失,口感也會變差。

3. 觀察冰晶狀態

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經急速凍結的食物冰晶,應該是細小而均勻的,若呈現大塊結霜,可能是製作不良,也可能是食物曾退冰再反覆冷凍,這樣一來營養會再打折扣。

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4. 勿反覆冷凍、解凍

在溶化又凍結的過程中,食物會因爲溫度和溼度的變化,更容易滋生細菌,風味也會變得不好。

5. 可選購當季的蔬菜自行冷凍

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能節省平日料理時間,也可以備不時之需,但需挑選適合冷凍的蔬菜種類。水分含量高的蔬菜如黃瓜、白菜、蘿蔔、蘑菇和生菜等,因爲冷凍後退冰的冰晶體積大、流水率高,再煮後的口感不如新鮮現煮好。另外,也要考量烹調之後的口感,一般像紅蘿蔔、豌豆、四季豆、毛豆、花椰菜、玉米粒、綠花菜等,會是比較合適的選項。

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圖/李婉萍營養師

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本文轉載自《李婉萍營養師》,原文爲:吃冷凍蔬菜不健康!?營養價值可能比新鮮食材高

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同事變成主管,他「看笑話」以為有機會晉升…2年後結果曝光

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專欄作家菲女狼認爲,在職場上若有機會往上爬,臉皮就要厚一點、膽子更要大一點,才能抓住機遇的瞬間。 示意圖/Shutterstock

既可搭車,爲何要在雨中奔跑?

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一有機會就要力爭,太過客氣等同拉自己後腿,因爲資源有限,而且通常只給爬上去的人。

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大衛的故事,給我很大啓示,太過謙虛或自信不足,一點好處也沒有。

這個世界資源極其有限,而資源通常只給爬上去的人,不見得給真正有實力的人。有機會往上爬時,臉皮就要厚一點、膽子更要大一點,勇敢,才能抓住機遇的瞬間。

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當初,公司釋出主管職缺之際,大衛考慮再三,一來認爲自己資歷尚未完全到位,二來也擔心萬一沒有被錄取面子掛不住,因而作罷。

資歷不相上下,要勇敢爭取機會

沒想到資歷跟他不相上下的同事珍妮很勇敢地提出了申請。公司內部考覈後決定予以錄取,就這樣同事珍妮從此成了主管珍妮。

大衛驚訝之餘,卻也認爲珍妮鎮不住整個部門的運作,抱着看笑話的心態,靜觀這一切。暗忖,自己將來可能還有機會。沒想到兩年過去了,珍妮存活下來。隨着珍妮換了位子之後,不但腦袋換了,連能力也有所蛻變。

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先前兩人實力在伯仲之間,如今珍妮的成長令人刮目相看。

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「怎麼會?」大衛不只一次次這樣問自己。大衛自我要求極高,自認在專業領域的進修從沒有懈怠過,努力的程度絕對不是珍妮可以比擬的,他無法接受兩人如今的落差。

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「還記得我提過的那兩位雙胞胎鄰居姊妹嗎?」看到大衛難以掩蓋的失落,身爲多年好友的我,試圖協助他突破盲點。

「她們從小到大成績一直都很不錯,不過在高中入學考試的時候,小姊姊因爲急性盲腸炎病發,導致應試成績大受影響,只能就讀私立高中,沒能像正常表現的大姊姊,進入第三志願公立高中。」

我接着繼續說:「兩人上了高中之後,大姊姊就是按照學校老師編排的進度、按部就班唸書。而就讀私立高中的小姊姊,很想趕上應試失常造成的落後,用功的程度遠遠超過大姊姊。」

「結果你猜怎麼了?」大衛搖搖頭。「大學入學考試時,大姊姊很輕鬆就考上頂大,而用功得不得了的小姊姊成績還是落後大姊姊一節,只考上還不錯的私立大學。」

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我這才導入到重點:「這就是環境以及資源的重要性。」

前三志願高中,享有最好的師資以及其他軟硬體資源。在那樣的環境下,自然會得到較好的教育機會。再加上同儕多半也是資質較好、成績首屈一指的學生,彼此之間旗鼓相當,更容易相互激勵並激發火花。

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看着大衛有點不明究理。「這不就跟你跟珍妮的狀況很像。」我進一步解釋:「原本你們實力不分軒輊,隨着珍妮職位晉升之後,就算你們還在同一間公司上班,但是所處環境跟資源都不一樣了,這也是你們拉開距離的關鍵。」

晉升部門主管後,環境不同,視野也有所不同

晉升部門主管之後的珍妮,進入了公司的決策圈,得以窺視公司整體營運的深層分析以及洞悉背後的關鍵因素。此外,珍妮開始參與國際性會議,有機會了解其他跨國分公司的營運問題,開闊了視野也更有國際觀。

另外,公司對於一級主管的栽培,當然不是一般員工的待遇可以比擬。除了提供經費讓珍妮自學之外,更有很多針對一級主管的跨國教育訓練規劃。況且,珍妮有更多的部屬幫處理資料分析、行政庶務等手腳工作,自己可以專心致力於策略與戰術的鑽研。

雖然還在同一間公司任職,但環境卻是大不相同了。因爲,接觸的世界不一樣,享有的資源不一樣,形塑了不同的知識與觀點,表現當然也有所不同。

大衛沒有不努力,不過他跟珍妮的競爭從珍妮晉升的那一刻開始,已經是個資源不平等的競爭,就像是一個人以跑步、另一個人以乘車在競速。大衛一直努力的向前跑,不管跑得再快,最快就是腳程的極致。反觀,珍妮的進步,有組織的力量擡轎,看似她沒有奮力奔跑,卻是以車速一直向前。久而久之,兩人就拉開了距離。

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資源有限,有機會一定要把握

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其實,若想在職場有一番作爲,自己努力奔跑,當然是基本功。不過自己奔跑畢竟時速有限,如果有機會站在巨人的肩膀上,讓組織的力量擡轎,進步會更加顯著。

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所以,有機會往上爬,當然一定要力爭。因爲資源有限,而且通常只給爬上去的人。畢竟得到資源,就等同得到了讓自己大放異彩的能量。

一顆普通的石頭如果有機會碰到匠心巧手,經過適當的雕琢也能磨光發亮,展現出獨特的亮麗與光彩。相反的,就算一塊本質極佳的璞玉,沒能因緣際會經過粉雕玉琢,外表看起來也會無異於一般普通石頭,很難顯露出深藏在其中的光亮。

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不論你是頑石還是美玉,請爲自己爭取,搭上資源的列車,更有機會飛奔向前。

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資源有限,而資源通常只給爬上去的人,所以有機會爭就不要客氣。

雖說沒有傘的孩子在雨中奔跑得更快,但如果有車坐爲何還要在雨中奔跑。

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此外在《藍色大海的傳說》中,也有全智賢所飾演的角色被電腦裡的姜棟元迷倒的幽默鏡頭,沒想到如今兩人竟然真的有機會合作了!不僅如此就連全智賢的婆婆都曾轉發2人有望合作的新聞,興奮地說:「我最愛的組合!」婆婆站在第一線嗑CP,嗑得比粉絲還認真!

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泰勒絲(Taylor Swift)的巡迴演唱會正如火如荼的進行中,相關話題也是一個接着一個結束不了,從臺上的表演、瘋狂搶票故事、場外聽演唱會漏音到泰勒絲對工作人員出手大方等,無一不是話題。

圖/泰勒絲IG

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昨(10日)泰勒絲演唱會其中一套造型仙氣破錶,美到讓人屏息。泰勒絲這套仙氣逼人的湖水藍禮服是來自臺灣品牌Nicole + Felicia的,她穿上這套禮服宛如真人版仙杜瑞拉,又仙又夢幻,還有人發現泰勒絲的小巧思,她似乎是爲了要宣傳第4張重錄專輯《1989》即將發行,所以選穿了與專輯顏色相呼應的同款藍登上演唱會。

而這也非泰勒絲第一次穿上「臺灣之光」Nicole + Felicia登上舞臺,此次的巡迴到目前爲止Nicole + Felicia共陪伴了泰勒絲登場3次,每回泰勒絲穿上Nicole + Felicia的訂製款禮服都美到發光,雖然泰勒絲巡演沒有到臺灣,但她時常穿上臺灣品牌的仙氣禮服也是讓世界看見臺灣。

其他兩套一套是香檳色的繡滿珠珠的華麗禮服,在舞臺上閃閃發光效果十足;另一套是薰衣草紫的漸層禮服,登上舞臺超級能夠展現天后的氣勢與甜美的感覺,讓人看完後都忘不了的造型。

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日本名廚親揭高湯美味秘訣!不加入昆布製成的「甲魚高湯」

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從食材挑選到提煉製法,最全面.完整的日本高湯研究全書──公開名廚的高湯&料理,一窺頂級職人的制湯技巧、拆解風味高湯背後的科學原理。看似平凡無奇的烏龍麪、茶碗蒸、蛤蜊湯,卻因爲高湯帶出層次風味,留下讓人難以忘懷的好滋味,這就是日式高湯的獨特魅力與重要性!

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好的高湯,會具有鮮明而不搶戲的鮮味,適切地引出食材風味、提升料理層次,有如「心臟般的重要存在」。精彩試閱《日本名廚高湯研究全書》名廚-谷本徵治篇:

〔多仁本〕谷本徵治

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本店以椀物用的一番高湯和烹調用的二番高湯爲基本,除此之外還會在料理中使用甲魚高湯、飛魚高湯、鮑魚高湯等混合型高湯。套餐也會依照每道料理搭配,使用不同的湯頭來增添口感變化。

美味的高湯少不了優質的食材,如果只在料理本身選用優質良品,湯頭使用的食材卻馬馬虎虎,就失去美味料理的意義了。本店的昆布是經過長時間發酵的珍品,一番高湯的鰹魚乾只使用本枯節(※1)的背節(※2)部分。

本店認爲熬製高湯的工作,最好是由固定的一個人負責,如果不是出自同一人之手,就容易產生偏差,無法與料理完美契合。

※注1:使用優質鰹魚,歷經多次晾曬製成的鰹節(鰹魚乾)稱爲「本枯節」,價格相對較爲高昂。

※注2:將經歷多道工序製作完成的鰹節一剖爲二,上半片魚背肉或完全未沾血的部分即是背節,也稱雄節。

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店內食材皆經過嚴選,也非常重視高湯的製作,一番高湯使用的是窖藏的利尻昆布,以冷泡方式製成,鰹魚乾一律是本枯節的背節,在預約的顧客即將到來前纔會現刨現做。

◎甲魚高湯

不加入昆布等用料,僅以甲魚製成高湯。

材料

甲魚(*)…1只(需事先清理乾淨。)水…8合(1440ml)料酒…6合(1080ml)淡口醬油…適量

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1.將甲魚肉、裙邊、甲殼汆燙,除去薄膜。

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2.鍋裡倒入水與料酒,開火熬煮。沸騰後加入1。

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3.以大火熬煮(偶爾轉小火)同時撈除浮沫,約煮30分鐘。

4.若在熬煮過程中水分變少了,需再加水補足。

5.甲魚肉煮至柔軟,略帶透明感時,加入淡口醬油調味。

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6.繼續熬煮約10分鐘。

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7.連鍋子一起浸泡在冰水中急速冷卻。之後再用隔着烘焙紙的濾網過濾高湯。

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圖/採實文化

◎甲魚嫩姜土鍋

將熬煮過高湯的甲魚肉切碎,搭配甲魚高湯做成炊飯。這是一道將甲魚活用到極致,沒有絲毫浪費的料理。

圖/採實文化

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材料

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甲魚(參照前述作法熬製過高湯的甲魚肉和裙邊)…的分量甲魚高湯…適量二番高湯…少許米…適量生薑(薑絲)…適量日本萬能蔥(切成蔥花)…適量

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1.熬製過高湯的甲魚去除魚刺,用菜刀剁細碎。剁碎過程中出現的魚刺也要仔細去除。

2.將淘洗過的白米和1的甲魚、生薑絲一起放入土鍋中。在甲魚高湯中加入少許二番高湯調整分量後,倒入土鍋中燉煮。

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3.燉煮完成後,撒上日本萬能蔥。

圖/採實文化

本文摘自《日本名廚高湯研究全書》,由採實文化出版

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